Wie es doch noch gelingen kann!

Sie erhalten einen Überblick über Ihr machbares Immobilien-Investitionsvolumen, so dass Sie ein Objekt oder ein Neubauvorhaben gemäß Ihren finanziellen Möglichkeiten suchen oder planen können. Es wird immer wichtiger, v o r einer ernsthaften Immobilienbesichtigung eine Grundsatzfinanzierungszusage in der Tasche zu haben. Am Ende des Tages wissen Sie genau, wie „teuer es jetzt noch maximal werden darf“ und wie es trotz des schwieriger gewordenen Umfeldes doch noch realisierbar sein kann, den Traum der „eigenen 4 Wände“ zu verwirklichen.

Allgemeine Themen:

• • • • Die finanzmathematische Rückwärtsrechnung:„Wie viel Immobilie“ kann ich mir jetzt noch wirklich leisten?
      • Warum eine „Grundsatzfinanzierungszusage“ immer wichtiger wird.
      • Wie bereite ich eine „schnelle Kaufentscheidung“ vor?
      • Wie erhalte ich schnell ein Bewertung zur Bausubstanz sowie eine Einschätzung zum geforderten Kaufpreis.
      • Wie bereite ich mich auf die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages vor?
      • Die alles umfassende Gesamtkostenschätzung bei Kauf, Neubau oder Sanierung
      • Entwicklung der optimalen Finanzierungslösung (Vorteilhafte Kombinatorik diverser Finanzierungsbausteine)
      • Darlehensvarianten im Vergleich (Annuitätendarlehen, Fest-hypotheken, Bankvorausdarlehen, Kombimodelle, Forwarddarlehen für Anschlussfinanzierer, etc.)
      • Kreditnebenkosten und vorteilhafte Kreditnebenbedingungen (Ratenänderungsoption, Revalutierungsoption, Nichtabnahme-option, Sondertilgungsmöglichkeiten, alle Sollzinsbindungs-varianten, etc.)
      • Aktuelle Kapitalmarktlage (Best-Sollzinssätze bei verschiedenen Sollzinsbindungen bzw. Laufzeiten)

Kernthemen:

• • • • Das aktuelle Wohnraumförderprogramm des Landes Baden-Württemberg 2024, (Zielgruppen, besonders Familien, Rahmenbedingungen, Konditionen, Fördervoraussetzungen, Einkommensgrenzen, Zusatzprogramme, etc.), sowie die neuen bis Seminarbeginn aufgelegten Familien-Förderprogramme).
      • Alle bis dahin neu aufgelegten und aktuell gültigen Bundes-programme der KFW für Bauwillige, Immobilien-käufer*/innen und energetische Modernisierer*innen, insbesondere das neue Wohn-eigentumsprogramm für junge Familien (WEF-300), nebst allen Programmen für den „klimafreundlichen Neubau“ bzw. „klimafreundliche Bestandssanierung“.
      • Die aktuelle Förder- u. Zuschussprogramme der BAFA.

Seminarunterlagen: 5,00 Euro (optional)

Walter Froehlich ist Bankfachwirt (IHK), registrierter Immobiliardarlehensberater und langjähriger Fördermittelberater.