Sie erhalten einen Überblick über Ihr machbares Immobilien-Investitionsvolumen, sodass Sie ein Objekt oder ein Neubauvorhaben gemäß Ihren finanziellen Möglichkeiten suchen oder planen können. Es wird immer wichtiger, vor einer ernsthaften Immobilienbesichtigung eine Grundsatzfinanzierungszusage in der Tasche zu haben. Am Ende des Tages wissen Sie genau, wie "teuer es max. werden darf".
Themen:
· Die finanzmathematische Rückwärtsrechnung: "Wie viel Immobilie" kann ich mir wirklich leisten?
· Warum eine "Grundsatzfinanzierungszusage" immer wichtiger wird?
· Wie bereite ich eine "schnelle Kaufentscheidung" vor?
· Wie erhalte ich schnell eine Bewertung zur Bausubstanz sowie eine Einschätzung zum geforderten Kaufpreis?
· Wie bereite ich mich auf die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages vor?
· Die alles umfassende Gesamtkostenschätzung bei Kauf, Neubau, Modernisierung oder energetischer Teil-/Vollsanierung
· Entwicklung der optimalen Finanzierungslösung
· Tilgungssysteme im Vergleich (Annuitätendarlehen, Festhypotheken, Bankvorausdarlehen, Kombimodelle, etc.)
· Kreditnebenkosten und vorteilhafte Kreditnebenbedingungen (Ratenänderungsoption, Revalutierungsoption, Nichtabnahmeoption, Sondertilgungsoption, alle Sollzinsbindungsvarianten, etc.)
· Aktuelle Kapitalmarktlage (Best-Sollzinssätze bei verschiedenen Sollzinsbindungen bzw. Laufzeiten)
· Das aktuelle Wohnraumförderprogramm des Landes Baden-Württemberg 2022, (Rahmenbedingungen, Konditionen, Fördervoraussetzungen, Einkommensgrenzen, Zusatzprogramme, etc.).
· Alle Bundesprogramme der KFW für Bauwillige, Immobilienkäufer/innen und Modernisierer/innen, insbesondere die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) - Wohngebäude, seit dem 01.07.2021, etc.
Der Dozent ist Bankfachwirt (IHK) und registrierter Immobiliardarlehensberater.
Sollten bis dahin die gesetzlichen Einschränkungen aufgrund der CORONA-Pandemie wieder verschärft werden, kann das Seminar auch als "Online-Kurs" stattfinden.